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婚姻知识

2022/10/20离婚必看：离婚财产分割？

对于这位当事人来说，婚后母亲出全款购房，后将房屋登记在女方名下，在没有其他证据证明母亲有明确表示该房产是赠与男方一人的情况下，该房产应认定为男方母亲对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，在离婚分割时，法院将会视财产的具体情况，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果女方婚前购买房屋并支付首付款，但婚后利用夫妻共同财产偿还贷款，则共同偿还贷款的本息以及对应的增值部分应当视作夫妻共同财产，而非女方的个人财产。该套房子无法办理公证证明系女方个人财产。

在司法实践中，男女双方婚后取得的合法财产为夫妻共同财产，若双方仍旧处于婚姻关系内，则财产维持混同的状态，在实际分割或离婚之前，财产具有属于任意一方的权利外观，则若因丈夫个人债务法院强制执行，是有可能将妻子的财产列入执行范围的。

夫妻双方离婚分割夫妻共同财产时，需要明确的是该财产属于夫妻一方的个人婚前财产还是夫妻共同财产。

专业律师认为，如果该房屋是一方婚前签订的购房合同，并且在婚前全款购买的该了该房屋，登记在购买人一方的名下，那么该房屋实际上属于购房人的个人合法财产，也是其婚前的财产。