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婚姻知识

2022/08/15离婚协议约定孩子的房产份额效力如何？

离婚时，离婚协议约定或者法院判决书（调解书）确定房屋有子女份额的，实践中经常出现离婚后一方反悔的情况，对于能否反悔，法律并无明确规定，各法院在审判实践中也未达成共识，故经常出现“同案不同判”的情况。我们认为，此类赠与系夫妻双方的真实意思表示，具有不可撤销性。

孩子的抚养权是可以变更的。变更孩子的抚养权，是双方作为孩子抚养人的法定权利。一般说来，双方是可以协商签订协议书，变更孩子的抚养权。

一般来说，男女双方结婚后，根据《民法典》的相关规定，如果对该房屋有约定，则从其约定；如果没有约定或者约定不明确的，无论是一方或双方父母出资为男女双方购房，无论是否全款出资或是出资首付款，无论登记在一方或双方名下，都推定为对夫妻双方的赠与。

八周岁以上的孩子，法院可以听取孩子的意见。因此若能争取孩子的意愿，获得抚养权的可能性也能更大一些。

法院将从最有利于未成年子女为原则，从孩子目前与谁共同生活、双方的经济条件、教育背景等各方面情况进行判断。如果女儿已满八周岁，应当尊重女儿自身的意愿，但是双方也可以对此进行协商。

离婚时夫妻双方仍未清偿完毕的银行贷款，如果贷款时夫妻双方共同签名，或者夫妻一方事后追认，或贷款尽管是以个人名义借贷但实际是为了家庭日常生活需要所负的债务，例如为购买用于共同居住的房屋贷款等等，会被认定为夫妻共同债务，在离婚时双方也应确定承担的比例。