随着房子价值的增长，越来越多人将房产列入遗嘱中，将其继承给后代，特别是在北上广深等一线城市，成百上千万价值的房产，让不少人为获得继承权而绞尽脑汁。其实怎么继承遗产是有具体法律依据的，需要按照规定来操作，拿上海房屋遗产继承来说，并不是直接继承就行，而是涉及到一系列的步骤。

首先一点就是要确认房产是否属于遗产，对此《继承法》和《民法典》均有规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，具体包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、合法的生产资料、著作权、专利权等。对于房产是否属于遗产，主要看是不是被继承者生前合法所得，如果是非法所得，就不能算遗产了。

其次，是要了解房产的分配权，房屋遗产如何分配，有这两种情形，一种是有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。另一种是没有遗嘱和遗赠抚养协议的，由第一顺序继承人继承。在分配过程中有两种方式进行，一种是折价补偿法，一个是采取共有法。这两种方式，是继承人可以选择的。

当确认拥有房屋遗产继承时，还需要按照正规流程办理房屋遗产继承手续，才能完成继承。上海房屋遗产继承的一般步骤是这样的：

第1步，就是对房屋的价值进行评估，从而了解房产的市值；

第2步是办理继承公证，获得继承公证书，这个环节需要提供死亡证明书、合法继承人名单等；

第3步是房屋测绘，房产遗产继承需要有一个新的测绘附，能够很好地办理产权登记；

第4步是继承登记，需要去房地产交易中心去办理，审核通过后，就会有新的房产证明了；

第5步，是提交房产遗产继承的其他资料，比如法院判决书，调解书和裁定书等。然后，就可以领取到新的房产证书了。

房屋遗产继承是一项系统的工作，建议找合适的团队来办理，上海房屋遗产继承办理推荐北京家理（上海）律师事务所，该事务所一家专注婚姻家事领域的我国有名律所，为1000多位当事人提供了的法律服务，实力值得信赖。