现在的离婚率比较高，尤其是上海这样的繁华都市，每天都会有很多夫妻办理离婚，几乎已经赶超了结婚率。离婚析产是离婚时双方对财产的分割，这里的财产分割仅限于双方在婚姻关系存续期间的共同财产，如果是非婚姻期间的共同财产则不再此分割范围之内。上海离婚析产如何办理，有哪些步骤？下面就给大家详细的介绍一下。

一、需要准备的材料

如果准备办理离婚析产，那就必须准备好相应的材料，这些材料在办理手续的时候都会用到。如果双方是诉讼离婚，则需要准备好离婚判决书，如果是协议离婚则需要准备好离婚协议书，还有双方的离婚证。共同产出包括房地产的话需要提供相关的房地产证，还有就是双方的身份证明材料。将这些材料准备妥当之后，即可前往办理。

二、办理的流程

如果双方能够协商一致的话，上海离婚析产办理流程也是比较简单的，先携带好相关的材料到公证处去办理析产公证，如果已经拿到了离婚判决书这一步可以省略掉。然后是到交易中心办理转绘，再到当地的房管局去办理免征契税申请，在办理析产登记手续的时候要缴纳相关的费用，后续就可以完成取证，整个离婚析产流程也就走完了。

三、关于所得税问题

很多人都比较关心办理离婚析产时的房屋产权过户是否需要征税，根据相关的规定，离婚析产方式分割房屋产权时办理过户手续是不需要征收个人所得税的。如果是个人转让离婚析产房屋所取得的收入，在扣除合理的手续费用之后，剩下的收入需要根据相关的规定缴纳一定的个人所得税。

以上就是关于上海离婚析产的办理步骤，如果夫妻关系已经到了无法修复的地步，离婚就成为了一种必要的选择，双方可以尽量的进行协商，这样办理各种手续的时候都会简单得多。