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上海房产继承过户流程怎么办理

发布时间:2023/03/20 作者:家理律师事务所

随着《民法典》的出台,我国针对继承房产的制度也越来越规范,符合当下社会的实际情况。在过户的房产中,有一部分是因为继承权而产生的,期间也会遇到相应的具体问题。房产的继承已经涉及到相应的法律问题,所以我们需要了解一下上海房产继承过户的流程如何办理,以对购房者提供帮助和参考。

上海房产继承

1.准备齐全相应的资料

办理继承的过户手续资料要求比较严格,一般需要死亡证明,同时需要被继承人开具其户籍所在地的注销户籍的证明。继承的方式有遗嘱继承和法定继承,需要提交相应的材料,才能到公证部门进行公证手续的办理。过户除了要提供被继承人的死亡证明外,还需要提交相应房产的产权证明或者其他凭证。其次要能提供可以证明继承人和被继承人关系的合法证件。如果是遗嘱方式的继承,那么资料就相对简单,但是一需要注意的遗嘱必须进行公证,否则不予采纳。

2.注意继承过程中发生的费用

相对于法定继承和遗嘱继承,遗赠是会产生一定的税收的,办理继承过户的时候公证和房屋估价也是需要支付一定的费用的。

3.履行房产过户流程

房产过户会依据一定的流程,前提是各项手续资料齐全。在当地房地产交易中心,都会有相应的指引程序,可以根据引导进行流程的办理。所以的资料都提交齐全,走过流程后,相关部门审核就会发放新的房产证书,并按时领取。

根据现在的法律规定,亲人去世后如果遗留了房产,会由法定的继承人进行继承。继承人如果不能按时到场办理,也可以出具经过房产登记工作人员确认或者公正后的委托书,然后按照相应的程序进行过户办理。以上就是上海房产继承过户流程,希望提供一定的参考。

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