“房子题材和中国人有着天然的共情。中国人对买房这个事特别有执念。认为拥有了房子，就有了家。”不错，房子对于每个人来说不单单是财富，还是一种归宿，在人去世后，它还成了一种传承，尤其是在上海这种房价比较高的城市，办理好房屋遗产继承对一个家庭来说是非常重要的一件大事，今天我们就来说一说上海房屋遗产继承不能忽视的几个问题。

一、情感

许多家居都有很多回忆，或者包含了家庭成员现今或未来的生活计划。这对于兄弟姐妹或其他继承财产的人来说，情感因素可能会让家庭成员对处理房子的商磋变得棘手。

二、流动性

如果继承房屋的人不想保留房屋的所有权而选择出售，他们可能会面对法律费用，税收和其他交易费用的开支，并且继承的房产还会有一个遗产税。

三、税务考虑

如果房屋在传承人死亡时出售，房子价值将根据死亡时的房产估价征税，但当其时的房屋估价通常不会转移给另一个家庭成员继承人。这意味着如果将来房价上涨，出售时便要按新的估价交税。

四、未偿还债务

当房屋有未偿还的抵押贷款时，需要仔细考虑如何在房屋转移给继承人时处理债务。大多数抵押贷款都有条款，可能要求在借贷人死亡时还清欠款。如果是这样，房地产中的其他流动资产将需要用于偿还债务，或者继承人需要自己有资格获得贷款抵押，或者需要出售房子。

以上就是关于上海房屋遗产继承‍不能忽视的几个问题总结，富达投资的莱尔德斯说：“遗产计划创建时可能存在由父母或子女做出的不准确的假设，这一错误可能会导致家庭成员之间不和”。由此大家在进行房屋遗产继承时，一定要从以上几个维度考虑周全。