协议离婚房产过户规定有哪些？关于这个问题，困扰了很多协议离婚的夫妻，特别是对房产过户不了解的普通人，那么这个问题的答案究竟是什么呢？由小编我带着大家一起去解析这个问题。

夫妻采取登记离婚的方式解除婚姻关系的，应当签订书面离婚协议，在离婚协议中，夫妻双方可以对财产进行细致的规定，也可以约定将房屋归子女所有。如果离婚协议已经民政局婚姻登记机关备案，双方已正式办理离婚登记手续，该份离婚协议便正式生效，具有法律约束力。

第二种情况，如果该房屋还有贷款未偿还，则能否办理变更登记手续需要咨询抵押权人，即银行，只有在银行同意的情况下才能办理变更登记手续。一般来说，对于尚有贷款未偿还的房屋，银行一般对于办理房屋变更登记会极为谨慎，因为会涉及到偿债能力的评定，如果要将房屋过户给未成年人，而未成年人大概率不存在偿债能力，因此银行同意过户给子女的概率较低。

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