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婚姻知识

丈夫去世房产怎么办?

发布时间:2022/08/18 作者:上海家理律师咨询网

丈夫去世房产怎么办?关于这个问题,困扰了很多夫妻,尤其是一方去世后,另一方不知道如何保护自己的合法权益,那么这个问题的答案究竟是什么呢?以下是小编整理的相关内容,希望对您有所帮助。


在丈夫去世后,妻子有权同丈夫的其他继承人共同继承丈夫的遗产包括房产。如果夫妻俩出资购房将房屋登记在他人名下,但实际由夫妻俩共同居住的,可将其定义为法律层面的“借名买房”。具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 


当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。


妻子在丈夫去世后以借名买房为案由可以起诉丈夫的父亲,要求将房屋过户回其名下。之后在另诉一继承纠纷,与丈夫的法定继承人共同继承丈夫的遗产。在遗产继承完毕后,若该房屋所有权归妻子,则妻子必然享有在该房屋中居住的权利。


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