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婚姻知识

婚前买房,婚后一起还贷算共同财产吗?

发布时间:2022/08/31 作者:上海家理律师咨询网
  关于婚前买房,婚后一起还贷算共同财产吗?困扰了很多夫妻,特别是法律知识有限的普通人,那么这个问题的答案究竟是什么呢?以下是小编整理的相关内容,希望对您有所帮助。
  婚前买房,婚后一起还贷时要看房屋登记在一方名下还是登记在夫妻双方名下。分以下情况:
  一、房屋购买于同居期间且登记在双方名下,那么是可以进行分割的。但是具体如何分割还要考虑房产登记信息、出资比例、同居时间长短等因素。
  (1)房产登记为按份共有。根据规定,按份共有的不动产是按照各自所占份额分割。而房产登记信息就明确显示出双方约定的份额,那法院在审判中就不会考虑其他因素,直接默认为双方已经对房产有了约定,按照房产登记信息中约定的份额分割。

  (2)房产登记为共同共有。根据规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。因此,同居期间共同共有的财产分割应以等分为原则,并兼顾共有人对房产的出资、同居时间等其他因素,综合考虑才能确定。



  二、如果系夫妻一方婚前房产,属不属于夫妻共同财产,这个首先要看房屋婚后是否加了您的名字,如果婚后有加名的话,那么在离婚的时候,您可以要求分割
  三、房屋买卖合同系夫妻一方婚前签订、以个人财产支付首付款并在银行贷款、婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的,首先双方协商房屋归属问题,如果双方无法协商一致,那么人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。具体的计算公式:给予另一方补偿数额=婚后夫妻已共同还贷数额(本金+利息)÷实际总房款(总房款本金+已还利息)×离婚时房屋的市场价格×50%。
  以上是关于婚前买房,婚后一起还贷是否算共同财产的内容,希望对您有所帮助,如果您还有疑问,或者您的情况比较复杂,欢迎私信或留言,给您提供专业的法律服务

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