离婚贷款未还清，怎样除名？
  其实，遇到这种情况，我们可以尝试与银行沟通解决或者提前还贷后办理。
  法律上，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

  双方可以在离婚时，协商房屋所有权的归属，或者通过诉讼离婚，由法官对房产的权属进行判决。如你们是协议离婚，一旦对方不配合，房产过户则比较麻烦，因为离婚协议书和离婚证尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性。

  碰到这种情况，你先要以不履行离婚协议为由向法院提起离婚后财产纠纷之诉，要求对方按离婚协议履行相应的义务，获得法院生效判决。如果法院判决后对方仍不履行的，您可以申请法院强制执行，之后凭判决书或调解书、协执函去房产交易大厅办理过户手续。
  因为房屋目前存在贷款尚未还清的情况，需要考虑银行的意见，一般银行在存在贷款的情况下，是不同意将房屋产权证的权利人进行变更的。但是可以同银行协商，先去银行办理抵押手续变更。
  一般办理手续所需要的费用: 110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
  在办理完抵押手续的变更后，您可以携带判决书或调解书、协执函去房产交易大厅办理过户手续，或者要求对方配合您办理过户手续。
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