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婚姻知识

法院会拍卖老赖房产还欠债吗?

发布时间:2022/07/07 作者:上海家理律师咨询网

如果妻子有证据证明该房子是其个人财产,就不会被用来拍卖,但是如果没有证据证明是个人财产的话,属于夫妻共有财产,是可能会被执行的。


人民法院在执行程序中一般应当执行被执行人个人名下的财产,被执行人无个人名下财产或者该财产难以处置的,可以执行被执行人与他人共有的财产。所以当老赖没有其他个人财产执行时,有可能执行夫妻共同财产。当要执行该房产时,妻子可对此提出异议,并提供相关证据证明该房屋是妻子的个人财产。


关于共有财产的执行规定:对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。


共有财产的执行程序一般包括:
1、对共有财产先行采取扣押、查封、冻结等控制性措施,同时将查控情况以书面或者其他确认知悉的方式告知其他共有人。
2、确定被执行人在共有财产中所占的份额。
3、确定分割和变价方案,对共有份额进行强制分割变价。

在份额已经确定的情况下,共有财产可以分割,并且分割不会减损共有财产价值的,人民法院可以先行实物分割后再予变现。如不能进行实物分割,或分割后会导致共有财产价值明显减损的,应当整体变价后执行相应的价款。

生效法律文书载明的债务人为被执行人个人,对于被执行人与其配偶共有的财产,原则上,应当先行实物分割后执行。对于不能实物分割或分割会导致财产价值明显减损的财产,也可以整体处置。整体处置前,被执行人的配偶愿意支付被执行人应有份额部分对应的价款,申请排除执行,申请执行人和被执行人对此予以书面认可的,法院可以准许。整体处置时,鼓励配偶积极参与竞买,竞买成交后,仅需支付被执行人应有份额部分对应的价款即可。

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