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遗产纠纷






























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遗产纠纷所谓的“小产权房”,并不是法律概念,一般是指在村集体土地上所建设的房屋,此种房屋不能向村集体成员之外的人流转。
如果房产登记是按份共有,明确登记了一方及其母亲所占的份额,在离婚时只分割属于一方所有的部分,第三人(母亲)所占份额不能进行分割。
央产房,又称“中央在京单位已购公有住房”,一般是指职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的原属于中央在京单位的公有住房。据统计,目前北京央产房约40万套,其中50%左右的央产房具备上市交易条件,另有50%仍不能上市交易。
营房是一种特殊性质的军产房,指位于部队营区内的军产房。针对营房,双方不具有产权,因此无权要求分割。因此,针对该类房产,法院一般会判决营房由军人居住,非军人一方如果生活困难,可以在离婚时依据法条,要求军人一方给予经济帮助。
经济适用住房是一种具有保障性质的政策性住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应。婚姻关系存续期间申请、购买并取得的经济适用房为夫妻双方共有财产。
这种情形在实践中是比较复杂的,需要按照双方是否存在协议约定来分类讨论。