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上海房产遗产继承的条件有哪些

发布时间:2022/09/19 作者:家理律师事务所

想必大家都知道,在上海这个地价比较高的城市,房价是非常高的,若是在上海的好地段有一套房产,那就足以证明房主的经济实力了。鉴于上海房产价值金额巨大,在对相关房产遗产进行继承处理时也必须要谨慎,今天,我们就来看一下上海房屋遗产继承‍的条件有哪些。

上海房产遗产继承的条件有哪些

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人

这句话的意思就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

上海房产遗产继承的条件有哪些

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产

这是继承的第三个条件,也是影响房屋继承比较重要的影响因素,有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

以上就是关于上海房屋遗产继承‍的几项条件,认识了解房屋遗产继承的条件是开启房屋遗产继承流程的先决性步骤,只有对以上几项条件了如指掌,才能更好地理顺继承流程,希望大家在处理房屋继承事务之前,一定要先将房屋遗产继承的条件弄清楚,这样才不会走许多弯路。

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