军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。在司法实践中，军产房的分割，法院会综合考虑军产房所在位置、是否可以上市交易、哪一方为军人等情形进行处理，大致分为以下几种情况：

（1）可以上市交易的军产房

在该种情形中，法院可以对军产房进行处理。如果一方为军人的话，判由军人一方使用，并综合参考房屋的地理位置、市场价值等因素，获得房屋一方支付另一方补偿款。

（2）不可以上市交易的军产房

在该种情况下，不同法院对军产房的处理不尽相同，主要有以下判决方式：

① 因军产房所有权系军队享有，军人一方仅对房屋享有居住、使用权。因此在没有产权证的情况下，法院一般都不予处理或者只处理居住权；如果处理居住权的话，法院一般判决房屋归由军人一方居住，一次性给予另一方住房补助费用补偿；如果双方均系军人，则房屋交由军队处理。

②如果军队在分配房屋时，双方用夫妻共同财产购置该房屋，则在离婚时，军人一方分得房屋，返还购置军产房出资的一半给另一方。

（3）其它类型

 营房是一种特殊性质的军产房，指位于部队营区内的军产房。针对营房，双方不具有产权，因此无权要求分割。因此，针对该类房产，法院一般会判决营房由军人居住，非军人一方如果生活困难，可以在离婚时依据《婚姻法》第42条，要求军人一方给予经济帮助。

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